圣才学习网为广大考生整理了2016年司法考试过关必做练习题,希望对各位考生备考有帮助,提前祝各位考生顺利通过考试!
1.甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?
A.甲有权提出更正登记
B.房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C.《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系
D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得
2.甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的?
A.甲有权向丙请求损害赔偿
B.乙有权向丙请求损害赔偿
C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D.丁善意取得瓷瓶的所有权
答案解析
1、【知识点】间接代理
【答 案】A
【解 析】甲和乙签订的为间接代理合同,以此乙的购买房屋的法律效果应归为甲。故甲有权提出更正登记。
2、【知识点】埋藏物的所有权归属
【答 案】A
【解 析】瓷瓶属于埋藏物,所有权人明确的应属于所有权人,因甲为唯一继承人,因此继承了瓷瓶的所有权。故甲有权向丙主张损害赔偿。丙属于无权处分,而无权处分的合同并非无效。埋藏物并不适用善意取得。故A选项正确。
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